Español
English
Deutsch
Français
Italiano
русский
Svenska
简体中文
TE KOOP - GEEN BEZIT EN VERHUURD AAN DERDEN
(Ref. 0316PTR/11510)
Flat te koop in Puerto Real, 99.900 €
Beschrijving
Het onroerend goed wordt verhuurd aan een derde partij, die mogelijk een voorkeursrecht op koop heeft. Het Onroerend Goed wordt overgedragen: (i) als een bepaald en ineens bedrag (ii) als één geheel, onlosmakelijk verbonden (iii) in de kadastrale staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke, kwalitatieve, juridische, stedelijke, administratieve, vergunningsplichtige, beschermde, instandhoudende en gereinigde staat waarin het zich bevindt (v) up-to-date met de kosten en belastingen die wettelijk aan de Verkoper toekomen. De Koper gaat uit van (i) de fysieke situatie en de staat van instandhouding (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke werkelijkheid en de geregistreerde en kadastrale werkelijkheid of in de omvang van het Onroerend Goed (iv) de geregistreerde en kadastrale geschiktheid van het Onroerend Goed. De Woning is niet aansprakelijk voor (i) de solvabiliteit van de huurder of de voorwaarden van de huurovereenkomst, (ii) de staat van onderhoud, (iii) zichtbare en zichtbare gebreken, (iv) de registratie of kadastrale regularisatie, (v) eventuele discrepanties in de capaciteit, (vi) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het certificaat van bewoonbaarheid van de Woning. (vii) alle kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen die voortvloeien uit het bovenstaande. Indien het Onroerend Goed op de datum van verkoop een rechtszaak tegen de huurder heeft aangespannen, kan de koper in deze vordering worden gesubrogeerd en kan hij als gevolg daarvan geen enkel bedrag van het Onroerend Goed vorderen, met uitzondering van de advocaat- en procureurskosten die zijn opgelopen tot aan de datum van overdracht, die in ieder geval door de koper worden gedragen. De staat van bewoning en/of de belemmeringen voor het vrijelijk bezichtigen van het onroerend goed door technici verhinderen: i) de officiële taxatie ervan zoals vereist door Verordening ECO/805/2003 van 27 maart, zodat het onroerend goed, zolang de bewoningssituatie voortduurt, niet kan worden gehypothekeerd. Bijgevolg kan voor dit soort onroerend goed geen hypothecaire financiering worden verstrekt. Voor de verwerving ervan zijn andere soorten garanties nodig bij een financieringsaanvraag en moet de eigenaar van het onroerend goed een energielabel verkrijgen. Indien de Woning niet beschikt over de in de huurovereenkomst vastgelegde waarborgsommen of garanties omdat de Koper niet de oorspronkelijke verhuurder van het contract was, zal de Koper de Woning vrijstellen van de verplichting om genoemde waarborgsommen en/of garanties te verstrekken. De verkoopprijs van dit onroerend goed is vastgesteld op basis van bovenstaande omstandigheden, die hebben geresulteerd in een lagere waarde. Deze omstandigheden moeten uitdrukkelijk door de koper worden geaccepteerd bij de formalisering van de eigendomsoverdracht.
kenmerken
Oppervlakken
land
Prijs
99.900 €
hypotheken
MAANDELIJKSE KOSTEN
---
Totaal bedrag
Vastgoed + kosten - entree
---
Zie uitsplitsing
De resultaten zijn indicatief en niet bindend en worden berekend op basis van de ingevoerde gegevens.
Energie certificaat
|
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
|
Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
|---|---|---|
| A | ||
| B | ||
| C | ||
| D | ||
| E | ||
| F | ||
| G |
Locatie en omgeving
11510, Puerto Real (Cádiz)
Vergelijkbare woningen
Vergelijkbare woningen
CHIPIONA - APPARTEMENT TE KOOP ZEER ONDERHANDE...
Het onroerend goed verkeert in bijzondere omstandigheden (het onroerend goed wordt verhuurd overgedragen aan een derde partij...
APPARTEMENT TE KOOP IN ALCALA DE GUADAIRA
86,94 m2 appartement gebouwd op de 3e verdieping van het gebouw. Het heeft een woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, keuken...
