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À VENDRE - SANS POSSESSION ET LOUÉ À DES TIERS
(Ref. 0316PTR/11510)
Appartement en vente à Puerto Real, 99.900 €
Description
Le bien est loué à un tiers, avec un éventuel droit de préemption pour ce dernier. La Propriété sera transférée : (i) en une seule fois et de manière forfaitaire (ii) dans son ensemble, indissociable (iii) dans l'état cadastral et d'enregistrement dans lequel elle se trouve (iv) dans l'état physique, qualitatif, juridique, urbain, administratif, de licence, de protection, de conservation et de propreté dans lequel elle se trouve (v) à jour des dépenses et des impôts qui, de par la Loi, correspondent au Vendeur. L'Acheteur assumera (i) la situation physique et l'état de conservation (ii) la situation urbaine (iii) les divergences entre la réalité physique et la réalité cadastrale ou dans la taille de la Propriété (iv) l'adéquation cadastrale et cadastrale de la Propriété. La Propriété ne sera pas responsable (i) de la solvabilité du locataire ou des conditions du contrat de location, (ii) de l'état de conservation (iii) des défauts constatés et apparents (iv) de la régularisation du registre ou du cadastre (v) des divergences de capacité qui peuvent exister (vi) de la responsabilité dans l'obtention du certificat d'habitabilité de la Propriété. (vii) tous coûts, dépenses, honoraires, tarifs ou taxes découlant de ce qui précède. Si, à la date de la vente, la Propriété a poursuivi le locataire, l'acheteur pourra être subrogé à cette réclamation, et ne pourra réclamer aucun montant de la Propriété de ce fait, à l'exception des honoraires d'avocats et de notaires accumulés jusqu'à la date du transfert, qui, dans tous les cas, seront à la charge de l'acheteur. L'état d'occupation et/ou les obstacles à la libre visite du bien par les techniciens empêcheraient : i) son évaluation officielle comme l'exige l'arrêté ECO/805/2003, du 27 mars, de sorte que le bien, tant que la situation d'occupation persiste, ne pourrait pas être hypothéqué. Par conséquent, un financement hypothécaire ne peut être prévu pour ce type de bien, dont l'acquisition nécessitera la fourniture d'autres types de garanties en cas de demande de financement et ii) l'obtention par le propriétaire d'un certificat de performance énergétique. Dans le cas où le Bien ne disposerait pas des dépôts ou garanties établis dans le contrat de location parce qu'il n'était pas le bailleur initial du contrat, l'acheteur exemptera le Bien de la remise desdits dépôts et/ou garanties. Le prix de vente de ce bien a été déterminé en fonction des circonstances ci-dessus, qui ont donné lieu à une valeur inférieure, et qui doit être expressément acceptée par l'acheteur lors de la formalisation du transfert de propriété.
Caractéristiques
Surfaces
Etat
Prix
99.900 €
Hypothèque
FRAIS MENSUELS
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Montant total
Propriété + frais - entrée
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Voir le détail
Les résultats sont indicatifs et non contraignants et sont calculés sur la base des données saisies.
Certificat énergétique
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Situation et environnement
11510, Puerto Real (Cádiz)
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