0316PTR/11510 Descrizione

L'immobile è locato a terzi, con possibile diritto di prelazione da parte di questi ultimi. L'Immobile verrà trasferito: (i) a somma certa e forfettaria (ii) in blocco indivisibile (iii) nello stato catastale e catastale in cui si trova (iv) nello stato fisico, qualitativo, giuridico, urbanistico, amministrativo, autorizzativo, di tutela, di conservazione e di pulizia in cui si trova (v) in regola con le spese e le imposte che per Legge competono al Venditore. L'Acquirente assumerà (i) la situazione fisica e lo stato di conservazione (ii) la situazione urbanistica (iii) le difformità tra la realtà fisica e la realtà catastale o nelle dimensioni dell'Immobile (iv) l'adeguatezza catastale e catastale dell'Immobile. La Proprietà non sarà responsabile per (i) la solvibilità del conduttore o le condizioni del contratto di locazione, (ii) lo stato di conservazione (iii) i difetti riscontrati ed apparenti (iv) le regolarizzazioni catastali o catastali (v) le difformità di capienza eventualmente esistenti (vi) la responsabilità nell'ottenimento del certificato di abitabilità dell'Immobile. (vii) eventuali costi, spese, commissioni, tariffe o imposte derivanti da quanto sopra. Se alla data della vendita l'Immobile ha intentato una causa contro l'inquilino, l'acquirente potrà essere surrogato in tale causa e non potrà pretendere alcuna somma dall'Immobile per questo motivo, fatta eccezione per le spese legali e processuali maturate fino alla data del trasferimento, che in ogni caso saranno a carico dell'acquirente. Lo stato di occupazione e/o gli impedimenti alla libera visita dell'immobile da parte dei tecnici impedirebbero: i) la sua perizia d'ufficio come previsto dall'Ordinanza ECO/805/2003, del 27 marzo, per cui l'immobile, finché persiste la situazione di occupazione, non potrebbe essere ipotecato. Di conseguenza, non è possibile erogare finanziamenti ipotecari per questa tipologia di immobili, la cui acquisizione richiederà la prestazione di altre tipologie di garanzie nel caso in cui venga richiesto il finanziamento e ii) l'ottenimento da parte del proprietario dell'immobile di un attestato di efficienza energetica. Nel caso in cui l'Immobile non disponga delle cauzioni o garanzie stabilite nel contratto di locazione perché non era il locatore iniziale del contratto, l'acquirente esonererà l'Immobile dalla consegna di dette cauzioni e/o garanzie. Il prezzo di vendita di questo immobile è stato determinato sulla base delle circostanze sopra descritte, che ne hanno determinato un valore inferiore, e che dovranno essere espressamente accettate dall'acquirente al momento della formalizzazione del trasferimento della proprietà.

0316PTR/11510 Caratteristiche

0316PTR/11510 Prezzo

0316PTR/11510 Certificato energetico

0316PTR/11510 Luogo e ambiente