0316PTR/11510 Beschreibung

Die Immobilie wird an Dritte vermietet, wobei diesen ein Vorkaufsrecht zusteht. Die Übertragung der Immobilie erfolgt: (i) als bestimmter Pauschalbetrag (ii) als Ganzes und untrennbar (iii) in dem Register- und Katasterzustand, in dem sie sich befindet (iv) in dem physischen, qualitativen, rechtlichen, städtebaulichen, administrativen, lizenzrechtlichen, geschützten, konservatorischen und sanitären Zustand, in dem sie sich befindet (v) auf dem neuesten Stand mit den Kosten und Steuern, die gesetzlich dem Verkäufer zustehen. Der Käufer übernimmt (i) die physische Situation und den Erhaltungszustand (ii) die städtebauliche Situation (iii) die Abweichungen zwischen der physischen Realität und der Realität im Grundbuch und Kataster oder in der Größe der Immobilie (iv) die Angemessenheit der Immobilie im Grundbuch und Kataster. Die Immobilie haftet nicht für (i) die Zahlungsfähigkeit des Mieters oder die Bedingungen des Mietvertrags, (ii) den Erhaltungszustand, (iii) sichtbare und erkennbare Mängel, (iv) die Registrierung oder Katasterregulierung, (v) eventuell vorhandene Abweichungen in der Kapazität, (vi) die Verantwortung für die Beschaffung der Bewohnbarkeitsbescheinigung der Immobilie. (vii) sämtliche Kosten, Ausgaben, Gebühren, Zölle oder Steuern, die sich aus dem Vorstehenden ergeben. Wenn der Mieter am Tag des Verkaufs von der Immobilie verklagt wurde, kann der Käufer in diese Forderung eintreten und kann infolgedessen keinen Betrag aus der Immobilie einfordern, mit Ausnahme der bis zum Tag der Übertragung angefallenen Anwalts- und Rechtsanwaltskosten, die in jedem Fall vom Käufer zu tragen sind. Der Belegungzustand und/oder die Hindernisse für eine ungehinderte Besichtigung der Immobilie durch Techniker würden Folgendes verhindern: i) die offizielle Bewertung gemäß der Verordnung ECO/805/2003 vom 27. März, sodass die Immobilie, solange die Belegung anhält, nicht mit einer Hypothek belastet werden könnte. Folglich ist für diese Art von Immobilien keine Hypothekenfinanzierung möglich, da für deren Erwerb im Falle einer Finanzierungsanfrage andere Arten von Sicherheiten gestellt werden müssen und ii) der Eigentümer der Immobilie einen Energieausweis einholen muss. Für den Fall, dass für die Immobilie die im Mietvertrag festgelegten Kautionen oder Garantien nicht vorliegen, weil der Käufer nicht der ursprüngliche Vermieter des Vertrags war, wird der Käufer die Immobilie von der Verpflichtung zur Hinterlegung der besagten Kautionen und/oder Garantien befreien. Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde auf Grundlage der oben genannten Umstände festgelegt, die zu einem geringeren Wert geführt haben und vom Käufer bei der Formalisierung der Eigentumsübertragung ausdrücklich akzeptiert werden müssen.

0316PTR/11510 Eigenschaften

0316PTR/11510 Preis

0316PTR/11510 Energiezertifikat

0316PTR/11510 Lage und Umgebung