Opportunità di investimento. L'immobile è attualmente occupato abusivamente. A causa dell'occupazione, non è possibile effettuare visite. Casa bifamiliare di 141 m² situata a Sanlúcar de Barrameda, Cadice. Questa casa bifamiliare è composta da soggiorno-sala da pranzo, cucina, 5 camere da letto e 3 bagni. L'immobile si trova nel centro di Sanlúcar de Barrameda, con facile accesso tramite l'autostrada A-471. Nelle vicinanze si trovano anche diverse fermate dell'autobus. La città offre servizi come supermercati, ristoranti, impianti sportivi, scuole, banche e altre attività commerciali. È inoltre vicina a punti di interesse come il Parco Nazionale di Doñana e le spiagge di Sanlúcar de Barrameda. Con i nostri servizi, puoi trovare la casa bifamiliare che fa per te e proteggere il tuo investimento con la migliore consulenza specializzata. Inizia ora richiedendo maggiori informazioni. Un nostro rappresentante ti assisterà personalmente.

NOTA: L'immobile è occupato abusivamente da terzi e non dispone di utenze regolarmente allacciate. L'immobile verrà trasferito: (i) come unità specifica a prezzo fisso; (ii) nella sua interezza, inseparabile; (iii) nel suo attuale stato catastale e registrato; (iv) nel suo attuale stato fisico, legale, urbanistico, amministrativo, di concessione, di tutela, di conservazione e di pulizia; (v) con tutte le spese e le tasse legalmente dovute dal Venditore pagate fino ad oggi; e (vi) senza alcun servizio o utenza. L'Acquirente si assumerà (i) lo stato fisico e di conservazione; (ii) lo stato urbanistico; (iii) eventuali discrepanze tra la realtà fisica e i registri catastali e registrati o nella superficie dell'immobile; (iv) le necessarie registrazioni e rettifiche catastali dell'immobile; e (v) tutte le procedure necessarie per ottenere il possesso legale dell'immobile. Il proprietario non sarà responsabile per (i) lo stato di manutenzione, (ii) eventuali difetti visibili o apparenti, (iii) la regolarizzazione della registrazione immobiliare o dei registri catastali, (iv) eventuali discrepanze dimensionali, (v) la responsabilità di ottenere il certificato di agibilità dell'immobile, a meno che il suo rilascio non sia obbligatorio nella Comunità Autonoma in cui si trova l'immobile, e (vi) eventuali costi, spese, oneri, tariffe o imposte derivanti da quanto sopra. Se, alla data di vendita, il proprietario ha intentato una causa relativa all'agibilità, l'acquirente potrà subentrare in tale causa e non potrà richiedere alcun importo al proprietario a seguito di essa, ad eccezione delle spese legali e degli onorari degli ufficiali giudiziari maturati fino alla data del trasferimento, che, in ogni caso, saranno a carico dell'acquirente. Qualora, alla data della vendita, il proprietario abbia presentato una denuncia penale pendente, la vendita dovrà essere comunicata al Tribunale e il proprietario dovrà rinunciare al ruolo di parte civile. Lo stato di occupazione e/o eventuali impedimenti che impediscano il libero accesso all'immobile da parte dei tecnici precluderebbero: i) la sua valutazione ufficiale come previsto dall'Ordinanza ECO/805/2003 del 27 marzo, il che significa che, finché persiste la situazione di occupazione, l'immobile non potrebbe essere ipotecato e, di conseguenza, non sarebbe possibile ottenere un finanziamento ipotecario per questo tipo di immobile, il cui acquisto richiederebbe la prestazione di altre forme di garanzia qualora si richiedesse un finanziamento; e ii) l'ottenimento da parte del proprietario dell'attestato di prestazione energetica. Il prezzo di vendita di questo immobile è stato determinato in base alle circostanze sopra menzionate, che hanno comportato un valore inferiore, e che deve essere espressamente accettato dall'acquirente al momento della formalizzazione del trasferimento di proprietà. Si raccomanda all'acquirente di richiedere una consulenza professionale e legale prima di prendere una decisione di acquisto.


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