0370/SAN11540 Description

Opportunité d'investissement uniquement. Le bien est actuellement occupé sans titre de propriété. De ce fait, les visites sont impossibles. Maison jumelée de 141 m² située à Sanlúcar de Barrameda, Cadix. Cette maison comprend un séjour/salle à manger, une cuisine, 5 chambres et 3 salles de bains. Elle se trouve en plein centre-ville de Sanlúcar de Barrameda, avec un accès facile par l'autoroute A-471. Plusieurs arrêts de bus sont également à proximité. La ville offre toutes les commodités : supermarchés, restaurants, installations sportives, écoles, banques et autres commerces. Elle est également proche de sites d'intérêt tels que le parc national de Doñana et les plages de Sanlúcar de Barrameda. Grâce à nos services, trouvez la maison jumelée idéale et sécurisez votre investissement avec des conseils d'experts. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Un conseiller près de chez vous vous accompagnera personnellement.

REMARQUE : Le bien est occupé illégalement et ne dispose pas des raccordements aux réseaux (eau, électricité, gaz) en règle. La propriété sera transférée : (i) en tant qu’unité spécifique à prix fixe ; (ii) dans son intégralité, de manière indissociable ; (iii) dans son état cadastral et d’enregistrement actuel ; (iv) dans son état physique, juridique, urbanistique, administratif, d’autorisation, de protection, de conservation et de propreté actuel ; (v) avec toutes les charges et taxes dues par le vendeur acquittées à ce jour ; et (vi) sans aucun service ni utilité. L’acquéreur assumera : (i) l’état physique et de conservation ; (ii) le statut urbanistique ; (iii) toute divergence entre la réalité physique et les registres cadastraux et d’enregistrement ou la superficie de la propriété ; (iv) les régularisations cadastrales et d’enregistrement nécessaires ; et (v) toutes les démarches requises pour obtenir la possession légale de la propriété. Le vendeur ne sera pas responsable (i) de l'état de réparation, (ii) des défauts visibles ou apparents, (iii) de la régularisation de l'enregistrement foncier ou des registres cadastraux, (iv) des éventuelles différences de superficie, (v) de l'obtention du certificat d'occupation, sauf si sa délivrance est obligatoire dans la Communauté autonome où se situe le bien, et (vi) des frais, dépenses, honoraires, taxes ou autres charges découlant de ce qui précède. Si, à la date de la vente, le vendeur a intenté une action en justice relative à l'occupation, l'acquéreur pourra être subrogé dans cette action et ne pourra prétendre à aucune somme auprès du vendeur, à l'exception des honoraires d'avocat et des frais d'huissier accumulés jusqu'à la date du transfert, lesquels resteront à la charge de l'acquéreur. Si, à la date de la vente, le vendeur a déposé une plainte pénale en cours, la vente sera notifiée au tribunal et le vendeur devra se désister de la procédure en tant que plaignant. Le statut d'occupation et/ou tout obstacle empêchant le libre accès au bien par les techniciens empêcheraient : i) son évaluation officielle, conformément à l'arrêté ECO/805/2003 du 27 mars. De ce fait, tant que le bien est occupé, il ne peut être hypothéqué et, par conséquent, aucun financement hypothécaire ne peut être obtenu pour ce type de bien, dont l'acquisition nécessiterait la fourniture d'autres types de garanties ; et ii) l'obtention par le propriétaire du certificat de performance énergétique. Le prix de vente de ce bien a été fixé en tenant compte des circonstances susmentionnées, ce qui a entraîné une baisse de sa valeur. Cette baisse devra être expressément acceptée par l'acquéreur lors de la formalisation du transfert de propriété. Il est recommandé à l'acquéreur de consulter un professionnel et un avocat avant de prendre sa décision d'achat.

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0370/SAN11540 Caractéristiques

0370/SAN11540 Prix

0370/SAN11540 Certificat énergétique

0370/SAN11540 Situation et environnement