0370/SAN11540 Beschreibung

Nur für Investoren. Die Immobilie ist derzeit vermietet, jedoch ohne rechtmäßigen Eigentumsnachweis. Besichtigungen sind aufgrund der Belegung nicht möglich. Es handelt sich um ein 141 m² großes Doppelhaus in Sanlúcar de Barrameda, Cádiz. Das Haus verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es liegt im Stadtzentrum von Sanlúcar de Barrameda und ist über die Autobahn A-471 gut erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort bietet Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Sportanlagen, Schulen, Banken und weitere Geschäfte. Auch Sehenswürdigkeiten wie der Nationalpark Doñana und die Strände von Sanlúcar de Barrameda sind schnell zu erreichen. Mit unserer Unterstützung finden Sie das passende Doppelhaus und sichern Ihre Investition durch kompetente Beratung. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an. Ein Mitarbeiter in Ihrer Nähe wird Sie persönlich beraten.
... HINWEIS: Das Objekt ist unrechtmäßig von Dritten besetzt und verfügt nicht über ordnungsgemäß abgeschlossene Versorgungsverträge. Das Objekt wird wie folgt übertragen: (i) als eine bestimmte, zum Festpreis angebotene Einheit; (ii) als Ganzes, unteilbar; (iii) im aktuellen eingetragenen und katastertechnischen Zustand; (iv) in seinem aktuellen physischen, rechtlichen, städtebaulichen, administrativen, genehmigungsbezogenen, schutzrechtlichen, erhaltenswerten und sauberen Zustand; (v) mit allen vom Verkäufer geschuldeten und bis zum aktuellen Zeitpunkt bezahlten Kosten und Steuern; und (vi) ohne jegliche Versorgungsleistungen. Der Käufer übernimmt (i) den physischen Zustand und den Erhaltungszustand; (ii) den städtebaulichen Status; (iii) etwaige Abweichungen zwischen dem tatsächlichen Zustand und den eingetragenen und katastertechnischen Unterlagen oder der Fläche des Objekts; (iv) die notwendigen Eintragungen und katastertechnischen Anpassungen des Objekts; und (v) alle Verfahren, die für den rechtmäßigen Besitz des Objekts erforderlich sind. Der Eigentümer haftet nicht für (i) den Instandhaltungszustand, (ii) sichtbare oder offensichtliche Mängel, (iii) die Berichtigung der Grundbuch- oder Katasterunterlagen, (iv) etwaige Größenabweichungen, (v) die Beschaffung der Nutzungsbescheinigung für das Objekt, es sei denn, deren Ausstellung ist in der Autonomen Gemeinschaft, in der sich das Objekt befindet, zwingend vorgeschrieben, und (vi) alle Kosten, Auslagen, Gebühren, Tarife oder Steuern, die sich aus dem Vorstehenden ergeben. Hat der Eigentümer zum Zeitpunkt des Verkaufs eine Klage bezüglich der Nutzung erhoben, kann der Käufer in diese Klage eintreten und hat keinen Anspruch gegen den Eigentümer, mit Ausnahme der bis zum Tag der Übertragung angefallenen Anwalts- und Gerichtskosten, die in jedem Fall vom Käufer zu tragen sind. Hat der Eigentümer zum Zeitpunkt des Verkaufs eine Strafanzeige erstattet, die noch anhängig ist, ist der Verkauf dem Gericht mitzuteilen, und der Eigentümer zieht sich als Privatkläger aus dem Verfahren zurück. Der aktuelle Belegungsstatus und/oder etwaige Hindernisse, die den freien Zugang von Technikern zum Objekt verhindern, schließen Folgendes aus: i) die offizielle Bewertung gemäß Verordnung ECO/805/2003 vom 27. März. Dies bedeutet, dass das Objekt aufgrund des bestehenden Belegungsstatus nicht beleiht werden kann und folglich keine Hypothekenfinanzierung für diese Art von Immobilie möglich ist. Für den Erwerb einer solchen Immobilie wären andere Sicherheiten erforderlich. ii) Der Eigentümer kann außerdem keinen Energieausweis erhalten. Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde unter Berücksichtigung der genannten Umstände festgelegt, was zu einem niedrigeren Wert geführt hat. Dieser Wert muss vom Käufer bei der endgültigen Eigentumsübertragung ausdrücklich akzeptiert werden. Es wird empfohlen, dass der Käufer vor einer Kaufentscheidung professionellen und rechtlichen Rat einholt.

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